天津快速提取公积金制度发展
发布时间:2017-05-13 文章作者:admin 浏览次数:
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近日，天津住房公积金中心在内部组织学习了《天津住房公积金发展史》，在收集、整理大量住房公积金提取流程资料的基础上，分别回顾了天津快速提取公积金制度发展的点点滴滴。主要从2002年到2017年一直在本市住房公积金代办、代提监管等工作，对天津的住房公积金速提方面一定要有自己的思考研究，还组织学习了之前出版的《住房公积金策论》等专著，给天津公积金快速提取带来了一定的影响。
以史为鉴，可以知未来。当前关于天津快速提取住房公积金的未来发展方向，业界有各种声音；有关部委也已着手对《天津快速提取住房公积金管理条例》再作修订。无疑，全面回顾住天津公积金快速提取的发展历程，有利于人们更加清楚了解其中的本质。正所谓：不忘初心，方得始终。
曾经针对全国普遍存在的住房难问题，邓小平同志指出：“关于住宅问题，要考虑城市建筑住宅、分配房屋的一系列住房公积金提取政策。城镇居民个人可以购买房屋，也可以自己盖。不但新房可以出售，老房子也可以出售。
可以一次付款，也可以分期付款，10年、15年付清。住宅出售后，房租恐怕要调整。要联系房价调整房租，使人们考虑到买房合算。因此要研究逐步提高房租。房租太低，人们就不买房子了。繁华的市中心和偏僻地方的房子，交通方便地区和不方便地区的房子，城区和郊区的房子，租金应该有所不同。
最初的借鉴新加坡的公积金经验，在天津市推行公积金提现、取现制度。当时，这项制度也并不是孤立地施行。它是《天津市住房代提、代办制度改革实施方案》一揽子计划中的主要部分。这就是说，住房公积金快速提取制度的提出与推行，是建立在住房保障制度改革基础之上的。
将来房租提高了，对低工资的职工要给予补贴。这些政策要联系起来考虑。建房还可以鼓励公私合营或民建公助，也可以私人自己想办法。农村盖房要有新设计，不要老是小四合院，要发展楼房。平房改楼房，能节约耕地。盖什么样的楼房，要适合不同地区、不同居民的需要。
小平同志的谈话，明确了房屋管理改革的总体设想，打破了住房公有制思想的长期禁锢，开辟了解决城镇住房问题的新道路，为推进城镇住房公积金快速提取制度改革奠定了理论基础，正式开启了现代住房公积金代提、代办制度改革的序幕。随之，一场深入影响我国社会经济发展和人民群众生活的城镇住房公积金提现、取现制度改革在神州大地推广开来。
然而长期以来，人们在需要住房公积金提取手续上形成的思想观念，使得天津公积金提取条件的改革进展并不顺利。虽先后进行了全价（实际上是土建成本价）售房试点、补贴售房试点和提租补贴试点等改革探索，但均没取得理想效果。如何破解住房公积金代办提取制度改革难题，当时一致达成的共识是，解决居民住房问题不能由国家或单位大包大揽，需要国家、单位、个人三者共同负担。
而最终需要解决的是住房公积金由单位和个人各缴一块的缴存方式，以及资金集中管理、长期积累的制度安排，一方面体现了共同负担的想法，另一方面能在较短时间内积累大量资金专项用于天津快速提取公积金需要手续的建设，因此，天津快速提取公积金制度发展就成了我国城镇住房制度改革的必然选择。
