即将调整的公积金提取政策对天津有什么影响
发布时间:2016-07-21 文章作者:admin 浏览次数:
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根据近期的央行官网发布通知获悉，即将从2016年下半年起，调整职工住房公积金提取账户的存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，然后统一调整为按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的个人公积金提取账户分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.1%。此次调整后，职工住房公积金提取账户的存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.5%。那么这即将调整的公积金提取政策对天津将会有什么影响和变化？请看下面我们为您做的详细介绍和分析。
以下为央行下发的通知全文：
现经国务院批准同意，近日由中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金提取账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2016年下半年起，将职工住房公积金提取账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，统一调整为按一年期定期存款基准利率执行。
最初我国建立住房公积金提取制度的目的，是由国家、单位、职工三方共同筹集资金，主要以发放低息住房贷款方式，帮助缴存公积金的职工解决住房问题。1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金提取账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.1%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.5%。
完善职工住房公积金提取账户存款利率形成机制，是坚决贯彻落实党的十八届三中全会决定关于“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”有关要求，完善住房公积金制度的重要举措。这既有利于使用住房公积金提取的职工获得合理存款收益，进一步提高住房公积金制度的公平性和有效性，也有利于提高住房公积金存款利率档次，符合利率市场化改革的总体方向。同时，此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响目前住房公积金的正常管理运营。
首先，某知名地产商首席分析师王直龙通过分析这次央行下发的通知认为，即将调整的公积金提取政策目的是为了减少公积金用于非购房目的提取，吸引公积金缴存职工减少不必要的使用。但从这一利率变化看，其中的影响非常小，例如三月定存改为一年定存，按照目前的利差计算只有0.4%，按照一个余额10万的职工计算，每年也只多400元的利息。
其次，目前来看我国的住房公积金提取政策在发展几十年后，已经到了应该做重大制度调整的时候，应该对中低收入人群做定向的扶持，而且公积金既可以学习德国等国家的合作建房，以住房合作社等形式，给缴纳住房公积金的中低收入职工低价的购房用于改善。也可以在公积金用于重大疾病提取等方面做更多的改善和尝试。
第三，最近一次的公积金提取政策修改一定程度上有利于更大的发挥公积金的作用，但从目前公积金在住房使用中的作用来看，其中最大的问题在于公积金提取额度的上限问题。对于全国来说，现行的住房公积金提取政策基本是鸡肋的政策，过低的提取额度上限约束了住房公积金的作用，只能被极少部分首付能力比较高的人提取使用。
第四，公积金账户1.5%的存款利率收益依于低于目前全国的CPI通货膨胀率。所以对于大部分中低收入职工来说，其实个人的住房公积金相当于是在不断贬值。非常低的收益率也就导致很多人想通过其他非购房办法将公积金提取出来。如果有关部门不解决这么低的住房公积金账户收益问题的话，将会很难限制各种渠道的代办公积金提取的机构。
最后可以看到，其实国家调整公积金提取政策已经迫在眉睫，天津地区也不例外。并且即将调整的公积金提取政策应该以扩大贷款资金来源为主要方向，才能正真满足于职工将公积金用于购买住房的目的。
