天津公积金怎么提取的各项说明
发布时间:2017-08-06 文章作者:admin 浏览次数:
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2017年天津房地产开发企业本年完成投资是指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、天津土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标的公积金怎么提取是按照进度原则统计累计数据。
1.名词解释
土地购置面积：指天津房地产开发企业在本年内通过各种快速提取公积金的方式获得土地使用权的土地面积。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的公积金怎么提取利用合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是公积金如何提取的累计数据。
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期公积金提取新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期公积金快速提取施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
天津房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种提取公积金的资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是公积金怎么提取的累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的公积金提取日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
2.统计范围
全部天津房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
将按月对天津公积金如何提取进行全面调查。
4.天津房地产开发景气指数简要说明
天津房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为公积金提取的基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据公积金怎么提取之后新加入的数据对历史数据进行修订。
